1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
熊本県
32.3万円/㎡
前年比-32.1%
熊本市中央区
35.7万円/㎡
前年比-24.9%
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サーパス平成
熊本県熊本市中央区世安町
豊肥本線 / 平成駅 徒歩8分
1999年築 / 13階建 / 89戸 / SRC造
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4階 / 68.75㎡の場合
相場
2,273万円
33.1万円/㎡
1,246
1,931
2,615
3,299
AI査定結果
推定相場価格
2,273万円
33.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,931万円〜2,615万円
28.1万円/㎡〜38.0万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年2月28日
サーパス平成
2,098万円（30.5万円/㎡）/ 4階 / 68.75㎡ / 3LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/15 | 2,098万円 | 30.5万円 | 4階 | 68.75㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/17 | 2,280万円 | 25.7万円 | 3階 | 88.84㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/18 | 2,480万円 | 27.9万円 | 3階 | 88.84㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/22 | 2,080万円 | 26.6万円 | 7階 | 78.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/19 | 2,290万円 | 30.5万円 | 12階 | 75.15㎡ | 3LDK | 南 |
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- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は30.58万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/15 | サーパス平成 熊本市中央区世安町 | 平成駅8分 | 2,098万円 | 30.5万円 | 68.75㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 西 | 1999年 | 89戸 | SRC |
| 2026/01/30 | エイルヴィラ新町リーセントステージ 熊本市中央区新町三丁目 | 蔚山町駅3分 | 1,900万円 | 25.8万円 | 73.52㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 48戸 | SRC |
| 2026/01/16 | ニューフレックス新町 熊本市中央区新町三丁目 | 蔚山町駅1分 | 2,100万円 | 31.5万円 | 66.64㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 東 | 2000年 | 96戸 | SRC |
| 2026/02/28 | シティライフ新町 熊本市中央区新町一丁目 | 蔚山町駅3分 | 2,049万円 | 26.9万円 | 76.21㎡ | 4LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1996年 | 55戸 | SRC |
| 2026/02/28 | グランドメゾン古城公園 熊本市中央区新町一丁目 | 蔚山町駅4分 | 2,799万円 | 32.8万円 | 85.36㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2000年 | 55戸 | SRC |
| 2026/01/21 | シティライフ新町2 熊本市中央区新町四丁目 | 新町駅5分 | 2,180万円 | 29.5万円 | 74.02㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 東 | 2002年 | 49戸 | SRC |
| 2024/12/03 | コアマンションネクステージ古城堀端公園 熊本市中央区新町一丁目 | 蔚山町駅6分 | 1,890万円 | 26.3万円 | 71.95㎡ | 2LDK+S | 4階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 68戸 | SRC |
| 2026/02/28 | 優渾船場 熊本市中央区船場町下一丁目 | 洗馬橋駅3分 | 1,949万円 | 35.4万円 | 55.09㎡ | 2DK | 3階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/22 | シティライフ練兵町 熊本市中央区練兵町 | 慶徳校前駅2分 | 2,510万円 | 30.3万円 | 82.88㎡ | 4LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 51戸 | SRC |
| 2023/09/01 | エイルヴィラ上通りサンアベニュー 熊本市中央区草葉町 | 水道町駅5分 | 2,680万円 | 34.9万円 | 76.8㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 76戸 | SRC |
| 2024/11/22 | エイルマンショングランディール水道町 熊本市中央区水道町 | 水道町駅5分 | 2,680万円 | 34.5万円 | 77.58㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南東 | 2003年 | 117戸 | SRC |
| 2025/08/22 | コアマンションネクステージ下通 熊本市中央区中央街 | 辛島町駅7分 | 2,350万円 | 32.7万円 | 71.96㎡ | 4LDK | 10階 / 15階建 | 南西 | 2001年 | 59戸 | SRC |
| 2025/11/02 | コアマンション代継橋 熊本市中央区本荘五丁目 | 辛島町駅10分 | 2,398万円 | 30.7万円 | 78.2㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/20 | サーパスシティ新屋敷壱番館 熊本市中央区新屋敷一丁目 | 九品寺交差点駅3分 | 2,480万円 | 35.0万円 | 70.81㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 132戸 | SRC |
| 2024/10/06 | サーパスシティ新屋敷弐番館 熊本市中央区新屋敷一丁目 | 九品寺交差点駅5分 | 2,180万円 | 26.5万円 | 82.11㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 48戸 | SRC |
| 2024/02/29 | ラヴィーコート 熊本市中央区渡鹿六丁目 | 東海学園前駅13分 | 1,690万円 | 23.8万円 | 71.13㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 77戸 | RC |
| 2025/04/15 | サーパス平成第2 熊本市中央区本山町 | 平成駅4分 | 1,980万円 | 26.1万円 | 75.76㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 97戸 | SRC |
| 2025/04/22 | ハウベストマンション平成壱番館 熊本市中央区本山町 | 平成駅2分 | 2,598万円 | 32.9万円 | 78.97㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 96戸 | SRC |
| 2026/02/09 | パークマンション九品寺 熊本市中央区九品寺六丁目 | 南熊本駅11分 | 2,899万円 | 35.5万円 | 81.76㎡ | 4LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 73戸 | RC |
| 2025/08/18 | パークマンション熊高正門前新大江 熊本市中央区新大江一丁目 | 水前寺駅3分 | 2,890万円 | 38.1万円 | 75.9㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 2002年 | 114戸 | RC |
| 2025/11/28 | コアマンション大江 熊本市中央区新大江一丁目 | 水前寺駅5分 | 2,490万円 | 34.8万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南東 | 1997年 | 66戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ヴェルビュ新大江東 熊本市中央区保田窪一丁目 | 東海学園前駅9分 | 1,590万円 | 23.5万円 | 67.77㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 44戸 | RC |
| 2026/01/16 | ファーストグランド水前寺 熊本市中央区水前寺三丁目 | 水前寺駅9分 | 2,698万円 | 38.0万円 | 71.07㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 78戸 | SRC |
| 2025/07/15 | D’クラディア水前寺 熊本市中央区水前寺二丁目 | 水前寺駅6分 | 2,350万円 | 32.9万円 | 71.41㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 50戸 | RC |
| 2024/03/31 | ディアステージ国府 熊本市中央区国府四丁目 | 水前寺公園駅11分 | 1,950万円 | 26.1万円 | 74.75㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 41戸 | RC |
| 2025/07/11 | サーパス水前寺公園 熊本市中央区出水一丁目 | 水前寺公園駅4分 | 2,380万円 | 31.6万円 | 75.29㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 1997年 | 62戸 | SRC |
| 2026/02/19 | ハウベストマンション帯山壱番館 熊本市中央区帯山七丁目 | 東海学園前駅20分 | 2,090万円 | 27.8万円 | 75.13㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 49戸 | RC |
| 2024/06/20 | スカイハイツ水前寺公園南 熊本市中央区出水二丁目 | 市立体育館前駅3分 | 2,298万円 | 26.8万円 | 85.9㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 45戸 | RC |
| 2025/10/17 | サーパス神水本町第2 熊本市中央区神水本町 | 商業高校前駅2分 | 2,290万円 | 30.2万円 | 75.9㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 85戸 | SRC |
| 2026/02/21 | エイルヴィラグランシス県庁通り 熊本市中央区神水一丁目 | 商業高校前駅10分 | 1,900万円 | 26.3万円 | 72.28㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 40戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で32.1%下落、熊本市中央区では24.9%下落しています。
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熊本電気鉄道 / 坪井川公園駅 徒歩 5分
1995年築 / 9階建 / 53戸 / RC造